“VR这样的社交方式比手机要好上千百万倍，甚至能够让你回到20年前，来到祖母的身边和她对话。这种心灵上的震撼意义，一定会超越照片、电影、视频等其他媒介的传播。” 7月3日上午，在北京中关村举行的一场中美技术大咖顶级对话活动中，硅谷引擎大咖Worldviz创始人Andrew Beall如此评价。

显然，用VR改变沟通与交流方式，不仅越来越多地受到认可，也越来越多地应用在各个领域。

VR的另外一大魅力，也不仅是回到20年前，还在于能看到未来，把还没有发生的现象，提前展现出来。

房地产行业，首当其冲成为这项技术的受益者：在房地产销售普遍预售制的情况下，一套看得见、摸得着的房子，绝对比一个置业顾问的任何说辞更能打动人。

国内首次把虚拟现实和人工智能结合

房地产营销迎来革命性突破

库存数量大，去化周期长，市场不太热，这几乎是全国房地产市场的写照，别看北上广等一线城市抽风般玩另类，用疯涨耍个性，不也被政府的调控政策给压下去了吗？当一种纯粹干预的手段不那么令人信服时，有没有一种方法可以真正促进销售？

市长部长们纷纷体验VR

绝对不会只是图个新鲜

注意看，下面这些人的行为，也许能看出一些端倪。

杭州市长

7月8日，杭州市长张鸿铭一行参观了无忧我房杭州公司，而当天距6月24日无忧我房杭州体验中心正式开放才仅仅半个月，市长对ＶＲ技术的重视由此可见。在戴上设备体验了VR样板间后，对于VR看房，市长说“很好、很新奇，用在秋季房展会上会很好”。估计，按照市长的表态，等到杭州秋季房展会开始时，参展楼盘使用VR看房的数量不会少。

江西政协副主席

无独有偶，7月1日，江西省政协副主席、民进江西省委员会主委汤建人一行，考察南昌汉昀孵化器，期间特意参观无忧我房南昌公司，对VR体验效果十分认可。

海南宣传部长

时间再往前，6月27日，海南省委常委、宣传部部长许俊考察了海南陵水互联网创业园，也特意到访无忧我房并体验VR，海南的海景房在全国范围内热销，用VR技术呈现海景房的优势，解决购房者不方便到实地探访的问题，也成为海南官员关注的重点。

广州副市长

一线城市的房价市场敏感度高，这里的官员对VR黑科技的敏锐度也高。早在5月22日，广州市委常委、常务副市长欧阳卫民等一行，赴无忧我房广州公司考察。在广州，已有十几家房地产开发商和无忧我房进行了合作，VR全景样板间、VR人工智能机器人等新技术的介入，让当地的购房者眼前一亮。

一个地方的政府官员重视VR可能说明不了问题，多个地方的政府官员，特别是一把手重视，则说明了对这项技术的认可和借助之意。联想到区域房地产市场，无论是房价居高不下还是跌跌撞撞，都会引发政府或打压或救市的举动，这种纯粹靠行政手段干预的方式，即使辅助有宽松的金融政策和服务措施，也因为带有明显的人为调控色彩，而统统被冠以不按市场规律办事的帽子。既然不信服，何谈认可，何谈遵从？效果自然大打折扣。

VR对未来的呈现和强互动效果，成为吸引购房者和促进楼盘销售的法宝，自然也会引起各方关注。今年6月底，央视财经频道特别关注了参加2016重庆虚拟现实国际高层互动峰会的无忧我房，对VR技术发发展进行了重点报道。

今年的高考作文，都和VR扯上了关系，如果那个城市突然出台了和VR有关的楼市政策，你也千万不要惊讶。

VR能解决楼市的什么问题

全流程应用场景价值大

随着VR技术的成熟，很多理念前卫的开发商，都已经把VR作为项目标配。

上海金地天地云墅、无锡万达文旅、汕头华侨城、广州越秀国际总部广场、合肥万科时代之光、西安当代MOMA等一大批国内的知名房企和优质楼盘，都已经使用VR看房并且尝到了甜头。有的蓄客数量远超目标，有的开盘当天房源全部售罄，购房者一方面对能真实体验未来的房子感到高兴，另一方面也对开发商表现出的诚意十分认可。

也许有人还是不明白VR看房的好处，认为它只是个噱头。提醒这些人注意了，VR技术在房地产应用中的作用没有被发现，那不是VR技术的问题，是绝对是你自己的认识出了问题，然后导致判断出错。

房地产VR的核心价值在于：

让售楼处24小时开放；

让客户在售楼处多停留1小时；

让产品发布会从此与众不同；

让3个月之后才能开放的样板间提前开放；

让原本只做2套样板间的楼盘可以做多套样板间；

让海南的房子可以异地在全国、全球销售；

让原本销售期做不了的园林和商街可以展现……

从技术层面上讲，房地产全流程VR的价值更加强大，以应用场景的方式描述更明白些。

土地开发：这绝对是一个VR技术使用的蓝海，在区域新城规划、旧城改造、招商引资方案展示、一级开发土地拍卖等环节，都可以充分利用VR的未来可视技术，吸引更多的关注。试想，旧城改造拆迁时，让被拆迁户通过VR看到未来给自己补偿的房子，比现在的好很多的话，会不会既省了游说的时间，还能加快拆迁工作的进展？

规划设计：这个时候，设计院或者设计外包公司，就可以利用VR技术让方案提报可视化，或者通过VR中的设计体验，激发你的设计灵感，说不定更加出色的规划产品就应运而生了。

开发销售：这个环节集中分为旅游地产、住宅、商业地产和海外地产4种情形。旅游地产可以实现跨区域销售，移动端跨平台传播，展示目的地真实景色；住宅方面，不做实体样板间的项目，只做部分实体样板间的项目，着急蓄客的项目，以及城郊盘，都可以补充完善产品形态和特色；商业项目则可依赖VR呈现商业街区的特点和招商项目的优势，以及浓厚的商业氛围和价值；海外地产的真实景色呈现，跨国销售，则体现了便捷、省时省力的特点。

住宅市场在房地产开发中占的比重最大，其中会涉及到销售代理和电商。VR在电商业务中能通过与电商平台合作技术输出，从拓客增量转到访签约，有效促进销售；销售代理则可以任意时间给用户看房，快速传播最佳看房体验。国内房地产VR技术最好的无忧我房公司，有一句形象的话“随时随地走进未来的家”，这种极致体验，会直接影响购房者的购房意愿。

VR正在改变着人们的沟通与交流方式，也改变着房地产行业的销售模式和结果，市长们思考到的，你有没有想到？

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本文部分图片转自“无忧我房”

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